Kauf
Voll vermieteter Wohnkomplex mit 15 Einheiten, ca. 1.112 m² Wohnfläche und stabiler Ertragsbasis
Witten
Kaufpreis 1.250.000 €
Im Revier gewachsen, in NRW zuhause. Mit lokaler Nähe und regionaler Stärke sorgen wir für erfolgreiche Immobilienverkäufe in Ihrer Umgebung.
Wir nutzen neueste Systeme mit automatisierten Prozessen, um Ihnen stets den besten Service zu bieten und effizient auf Ihre Wünsche einzugehen.
Mit jahrelanger Erfahrung und umfassenden Marktkenntnissen liefern wir präzise Bewertungen und beste Ergebnisse für Ihre Immobilie.
Wir arbeiten partnerschaftlich und verlässlich auf Augenhöhe mit Ihnen zusammen, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Die richtige Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Kauf. Eine der größten Herausforderungen beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist es, die finanzielle Belastbarkeit realistisch einzuschätzen. Mit unserem Immobilienfinanzierungsrechner bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre monatliche Rate sowie die Gesamtkosten eines Kredits schnell und einfach zu berechnen. So wissen Sie genau, welche Finanzierungsoption am besten zu Ihrer Situation passt.
Zusätzlich unterstützt Sie unser Budgetrechner dabei, ein realistisches Budget für den Kauf Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sie können damit alle relevanten Faktoren, wie Ihr Einkommen, laufende Ausgaben und mögliche Kreditraten, berücksichtigen. Dieser Rechner gibt Ihnen eine klare Orientierung, wie viel Immobilie Sie sich leisten können und hilft, finanzielle Engpässe zu vermeiden.
Nutzen Sie diese Tools, um Ihre Finanzen im Blick zu behalten und fundierte Entscheidungen zu treffen. Für eine weiterführende Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung: service@sls.de.
Wir helfen Ihnen beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unsere Dienstleistungen umfassen Beratung, Bewertung von Immobilien, Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen von Verträgen, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis unterstützen wir Sie dabei, den besten Preis zu erzielen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Achten Sie auf Empfehlungen, lesen Sie Bewertungen und prüfen Sie die Qualifikationen der Makler. Wir laden Sie ein, uns persönlich kennenzulernen, um sicherzustellen, dass wir Ihre Bedürfnisse verstehen und professionell erfüllen können.
Berücksichtigen Sie Lage, Preis, Zustand der Immobilie, Finanzierungsmöglichkeiten und eventuelle Renovierungskosten. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und prüfen Sie alle Unterlagen sorgfältig.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage und dem Zustand der Immobilie, der aktuellen Marktsituation und der Nachfrage. Im Durchschnitt dauert der Verkaufsprozess einige Wochen bis wenige Monate. Mit SLS Immobilienpartner an Ihrer Seite können Sie jedoch sicher sein, dass wir alles tun, um den Verkauf so schnell und effizient wie möglich abzuwickeln.
Wir bei SLS Immobilienpartner verwenden eine Kombination aus marktaktuellen Daten, Vergleichswerten ähnlicher Immobilien und einer detaillierten Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort. Unsere Experten berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, um eine präzise und realistische Bewertung zu gewährleisten.
Unsere Dienstleistungen sind provisionsbasiert, das heißt, wir erhalten eine Vergütung, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Die genaue Höhe der Provision wird im Vorfeld transparent vereinbart und ist abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie. Es fallen keine versteckten Kosten an – alle Konditionen werden klar und offen kommuniziert.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie verschiedene Unterlagen, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne und Grundrisse, eine Liste der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie gegebenenfalls Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen.
Sollte Ihre Immobilie nicht innerhalb des gewünschten Zeitraums verkauft werden, analysieren wir die Situation und passen unsere Strategie entsprechend an. Dies kann eine Anpassung des Verkaufspreises, eine intensivere Vermarktung oder gezielte Verbesserungen an der Immobilie umfassen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Wir organisieren und koordinieren alle Besichtigungstermine für Ihre Immobilie. Dabei stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Interessenten Zugang erhalten. Jede Besichtigung wird professionell begleitet, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren und potenzielle Käufer umfassend zu informieren. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie ein Feedback und eine Einschätzung der Interessenten.
Bei SLS Immobilienpartner legen wir großen Wert auf Transparenz. Sie können den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie jederzeit über unser benutzerfreundliches Online-Portal einsehen. Dort finden Sie aktuelle Informationen zu Besichtigungen, Interessenten und dem Fortschritt des Verkaufsprozesses.
Ein Exposé ist eine detaillierte Präsentation Ihrer Immobilie, die potenziellen Käufern alle wichtigen Informationen und hochwertige Fotos zur Verfügung stellt. Ein gut gestaltetes Exposé ist entscheidend, um das Interesse von Käufern zu wecken und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Bei SLS Immobilienpartner erstellen wir jedes Exposé individuell und mit großer Sorgfalt
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Er hilft potenziellen Käufern, die Energiekosten und den energetischen Zustand des Gebäudes einzuschätzen. Wir unterstützen Sie dabei, einen aktuellen Energieausweis zu beschaffen, falls Sie noch keinen haben.
Nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie durch den gesamten Abschlussprozess. Dies umfasst die Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags, die Koordination mit dem Notar und die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für Fragen und Unterstützung zur Verfügung.
Wir organisieren und koordinieren alle Besichtigungstermine, um sicherzustellen, dass sie zu Ihrer Bequemlichkeit und der der potenziellen Käufer passen. Unsere Makler sind bei den Besichtigungen anwesend, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und alle Fragen der Interessenten kompetent zu beantworten.
Ja, Sie können Ihre Immobilie weiterhin nutzen, während sie zum Verkauf steht. Wir koordinieren Besichtigungstermine so, dass sie Ihre Privatsphäre und Ihren Alltag so wenig wie möglich stören. Unsere Makler arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um flexible und bequeme Zeitpläne zu erstellen.
Diskretion ist uns bei SLS Immobilienpartner sehr wichtig. Wir behandeln alle Informationen über Ihre Immobilie und den Verkaufsprozess vertraulich und stellen sicher, dass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Besichtigungen und Verhandlungen werden mit größter Sorgfalt und Diskretion durchgeführt.
Ja, wir unterstützen potenzielle Käufer Ihrer Immobilie auch bei der Finanzierung. Durch unser Netzwerk von Finanzierungspartnern können wir Käufer an vertrauenswürdige und kompetente Berater vermitteln, die bei der Finanzierungsplanung und -abwicklung helfen.
Wir setzen auf eine Mischung aus bewährten und modernen Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Dazu gehören Online-Inserate auf führenden Immobilienportalen, Social Media Marketing, hochwertige Exposés, professionelle Fotografie und virtuelle Rundgänge. Unser Ziel ist es, eine breite Zielgruppe zu erreichen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wenn Sie SLS Immobilienpartner beauftragen möchten, vereinbaren wir zunächst einen unverbindlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihre Immobilie besichtigen und Ihre Wünsche und Anforderungen besprechen. Anschließend erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und besprechen alle weiteren Schritte des Verkaufsprozesses mit Ihnen.
Unsere Premium-Verträge mit den gängigen Immobilienportalen sorgen für maximale Aufmerksamkeit und beste Platzierungen Ihrer Immobilie.
Professionelle Fotografen, Drohnenaufnahmen, Immobilienvideos und 360-Grad-Rundgänge garantieren die hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie.
Wir nutzen neueste digitale Systeme mit automatisierten Prozessen, um Ihnen stets den besten Service zu bieten und effizient auf Ihre Wünsche einzugehen.
Im Revier gewachsen, in NRW zuhause. Mit lokaler Nähe und regionaler Stärke sorgen wir für erfolgreiche Immobilienverkäufe in Ihrer Umgebung.
Wir arbeiten partnerschaftlich und verlässlich auf Augenhöhe mit Ihnen zusammen, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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